Wohnfläche: 388 m²
Grundstücksfläche: 1995 m²
Nutzfläche: 291 m²
Verkaufspreis: auf Anfrage
Verfügbar ab: auf Anfrage

Situationsbeschrieb: Direkt am See, ruhig, ländlich

Die exklusive Familienresidenz
Südlich von Luzern geniesst man in einer noch ländlich geprägten Umgebung atemberaubende Ausblicke auf den Vierwaldstättersee und das Alpenpanorama. Gleichzeitig liegen die Lichterstadt und das Kultur- und Kongresszentrum KKL nur einen Katzensprung entfernt. In dieser privilegierten Umgebung liegt die luxuriöse Villa »Eden au Lac« mit Seeblick und Pool.
Die Liegenschaft befindet sich in St. Niklausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Horw. Herrschaftliche Landsitze und prachtvolle Hotelbauten aus der Belle Epoque unterstreichen das Prestige der Halbinsel Horw. Hier profitiert man von einem niedrigen Steuersatz und residiert gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der urbanen Annehmlichkeiten Luzerns. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufszentren, Dienstleister, Kulturangebote, Kindergärten, Schulen und die internationalen Ausbildungsstätten der Region. Die Villa »Eden au Lac« fügt sich mit ihrer organischen Formensprache harmonisch in das sanft zum Vierwaldstättersee abfallende Wiesental ein.
Die zahlreichen Räume und das grosse Gartengrundstück machen die Liegenschaft vor allem für Familien attraktiv. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich gut kombinieren.
Durch ein repräsentatives Gartentor fährt man in den weitläufigen Hofbereich der Liegenschaft ein. In den Garagen haben drei Fahrzeuge Platz. Das geräumige Entrée führt in den riesigen, hellen Wohnsaal mit Cheminée, der sich bis unter das Dach mit den markanten Holzbalken erstreckt. Die grossen Fensterflächen erweitern den Wohnbereich bis in den Garten hinein. Auf der Galerie finden Bibliothek oder Sammlerstücke einen würdigen Standort.
Die hervorragend ausgestattete Wohnküche lockt mit einer gemütlichen Sitzecke und Rundumblick. Alternativ steht ein Esszimmer mit einer grossen festlichen Tafel zur Verfügung. Bei mildem Wetter kann sich Wohnen und Speisen auf den geräumigen Aussenterrassen fortsetzen. Ein überdachter Sitzbereich mitAussen-Cheminée bietet Schutz vor Sonne und Regen. Ein weiterer, hoher Wohnraum mit Gartenblick im Süden der Villa kann als eigenständige Einliegerwohnung vermietet werden. In der gesamten Villa trifft man auf weitere, flexibel nutzbare Räume, sowie mehrere Bäder mit WC.

Im Obergeschoss des Haupttraktes liegt das grosse Master-Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad samt Jacuzzi. Alle Räume, wie auch die beiden Kinder- oder Gästezimmer, sind direkt an den weitläufigen Balkon angeschlossen. Hier oben scheint man fast über der traumhaften Landschaft zu schweben. Der ausgedehnte Poolbereich im Untergeschoss setzt »Eden au Lac« die Krone auf. Eine vielfältig gegliederte Wellness-Landschaft besteht aus Wasserbecken, Whirlpool, Sitzterrasse, Bogenbrücke, Poolbar und Sauna. In diese ganz eigene Welt kann man sich mit Familie und Freunden zurückziehen.
Mit der Villa »Eden au Lac« geht der Traum von einem ganz persönlichen Refugium in der traumhaften Landschaft südlich von Luzern in Erfüllung. D irekt am Vierwaldstättersee spürt man die Kräfte der Natur besonders intensiv.
Besonderheiten
- Grosszügiger Grundriss
- Teilweise überdimensionale Deckenhöhen
- Einliegerwohnung
- Offene Cheminées im Living und Gartenhalle
- Indoor-Pool mit Wellnesslandschaft
- Gym
- Grosszügige Garage
- Minergieheizung
- Erdsonde
- Weitblick auf See und Berge
- Unmittelbare Nähe zum See
- Privatstrasse
- Luxuriöser Innenausbau

Liegenschaftsreferenz: edenaulac-stniklausen
Hausreferenz: edenaulac-stniklausen
Objektreferenz: edenaulac-stniklausen

Quelle: homegate AG