Wohn- und Gewerbeareal in Weiach, sehr gut erschlossen, sehr gute Sichtbarkeit
6'330  m2, Zone G, Baumassenziffer 4

Es stehen 3 brachliegende Parzellen in Weiach ZH zum Verkauf. Reisezeit zum Flughafen/Circle ca. 16 min.

3'900 m2 des  Areals liegen in der Zone WG2
Das angrenzende Gewerbegrundstück Zone G mit 2'430 m2  steht ebenfalls zum Verkauf.

Der Preis des Gesamtareals mit 6'330 m2 ist fix definiert und unter dem 10%-Quantil. Es lassen sich ca. 30 Wohnhäuser und 6 Gewerbeflächen umsetzen. Für die Gewerbeflächen gibt es bereits Interessenten, welche aber nicht zwingend übernommen werden müssen.

Das Areal ist in Regelbauweise ohne weitere Planungsinstrumente sofort bebaubar.
Es ist kein Altlasteneintrag vorhanden.
Die Verkäuferschaft  übernimmt vollständig die Altlasten, falls solche zutage treten sollten.
Das Areal kann auch in Einzelparzellen gesplittet, erworben und  bebaut werden. (z.B. Wohnen/Gewerbe getrennt)

Es besteht eine Machbarkeitsstudie, welche vom Bauamt geprüft und als bewilligungsfähig eingestuft worden.
Transaktionsstruktur: Das Areal wird als Asset-Deal zum Fixpreis (inkl. Ausnützungsübertragung) verkauft. Es gibt kein Bieterverfahren. Die Projektentwicklungsfee, die aufgelaufenen Projektkosten sowie allenfalls Übernahme eines Architektur- oder Bauherrenmandates sind Gegenstand weiterer Verhandlungen.