Terreno commerciale, Terreno edificabile, Terreno alla zona industriale
Gewerbebauland in Weiach
Weiach
Wohn- und Gewerbeareal in Weiach, sehr gut erschlossen, sehr gute Sichtbarkeit
6'330 m2, Zone G, Baumassenziffer 4
Es stehen 3 brachliegende Parzellen in Weiach ZH zum Verkauf. Reisezeit zum Flughafen/Circle ca. 16 min.
3'900 m2 des Areals liegen in der Zone WG2
Das angrenzende Gewerbegrundstück Zone G mit 2'430 m2 steht ebenfalls zum Verkauf.
Der Preis des Gesamtareals mit 6'330 m2 ist fix definiert und unter dem 10%-Quantil. Es lassen sich ca. 30 Wohnhäuser und 6 Gewerbeflächen umsetzen. Für die Gewerbeflächen gibt es bereits Interessenten, welche aber nicht zwingend übernommen werden müssen.
Das Areal ist in Regelbauweise ohne weitere Planungsinstrumente sofort bebaubar.
Es ist kein Altlasteneintrag vorhanden.
Die Verkäuferschaft übernimmt vollständig die Altlasten, falls solche zutage treten sollten.
Das Areal kann auch in Einzelparzellen gesplittet, erworben und bebaut werden. (z.B. Wohnen/Gewerbe getrennt)
Es besteht eine Machbarkeitsstudie, welche vom Bauamt geprüft und als bewilligungsfähig eingestuft worden.
Transaktionsstruktur: Das Areal wird als Asset-Deal zum Fixpreis (inkl. Ausnützungsübertragung) verkauft. Es gibt kein Bieterverfahren. Die Projektentwicklungsfee, die aufgelaufenen Projektkosten sowie allenfalls Übernahme eines Architektur- oder Bauherrenmandates sind Gegenstand weiterer Verhandlungen.
Prezzo
Wohnparzelle ca. 2.4 Mio
Gewerbeparzelle ca. 0.8 Mio
Indirizzo
8187 Weiach
Contatto
Annex
Bahr, Ulrike
info@annex.xh
Categoria
- Terreno alla zona industriale
- Terreno commerciale
- Terreno edificabile
Pubblicato dal
Terreno
- Allacciamento idrico
- Terreno sviluppato
Commercio
- Allacciamento idrico
Luogo / collocazione
- Distanza dai negozi: 50 m
- Distanza di trasporto pubblico: ca. 50 m
- Scuola materna: ca. 1 km
- Scuola primaria: ca. 1 km
- Svincolo autostradale: ca. 3.5 km
- Scuola media: ca. 6 km
Fasce di prezzo
- Fascia di prezzo: CHF 420 / m²
Webcode
www.guidle.com/jbDZsN